耐震診断とは

耐震診断は何をするの？

住宅の設計図面と診断士による《一般診断法》に基づいて実施します。

※建物の状況等により、精密診断法にて行う場合もあります。

お家の大きさや床下・小屋裏の有無によっても変わりますが、診断にかかる時間は2～3時間程です。
床下、小屋裏、室内外を確認させて頂きながら廻ります。
その間、お客様にはご不便をお掛けしてしまいますが、一所懸命診断の方を進めさせて頂いております。

間取りの確認

　お家の中は可能な限り、1部屋1部屋見させて頂いております。
間取りや柱の位置などを確認し、窓・ドア等の開口部の寸法を測り、写真を撮らせて頂きながら廻ります。
補強後の復旧のため、床・壁・天井は何で仕上げてあるのかを確認します。
レーザーレベルを使って建物の水平・垂直などを確認します。

外廻りの確認

　屋根仕様・外壁仕様や老朽度を確認し、外壁や基礎のクラック(ひび)の確認をします。

小屋裏の確認

　小屋裏への進入口がある場合は小屋裏に入って確認をします。
押入の天井や、ユニットバスの点検口から覗ける場合があります。
筋交いや金物の確認、壁に使われている材料、火打ちや雨漏りが無いかを確認します。

床下の確認

　床下への進入口がある場合は床下に潜って確認をします。
進入口は台所の床下収納庫や、和室の畳をあげると入れる場所があったりします。
基礎の位置を確認します。基礎が無い部分での補強はできないので重要です。
鉄筋の有無、筋交いや金物の確認、壁に使われている材料、床高や湿気などシロアリや腐朽箇所が
無いかを確認します。コンクリートテストハンマーを使って基礎の圧縮強度を測定します。

※決して図面だけによる簡易的な診断は行ないません。

調べるポイント

　地盤・基礎、壁バランス(建物の形･壁の配置)、壁の量(筋交い・壁の割合)、老朽度

耐震診断を実施する時のミラクル道具

コンクリートテストハンマー

コンクリートの圧縮強度を測定する道具です。
コンクリートに打撃を与え、返ってきた衝撃により強度を推定することができます。

レーザーレベル

建物の水平・垂直などがわかります。

レーザー距離計

レザーで間取りや開口部の寸法を測定します。

デジタル探知機／鉄筋探知機

壁に当てて、壁の裏に木材・鉄筋があるのかを確認することができます。
基礎の鉄筋の有無を確認することができます。

メジャー

柱や土台などの構造体、間取り等のありとあらゆるものを測ります。

懐中電灯

床下や小屋裏で大活躍です。